권리분석 = 낙찰자가 물어줄 돈이 얼마인지 알아내는 것. 권리분석은 일반매매에서는 없는 부분이다. 왜냐 ? 일반매매에 나오는 물건은 모두 하자가없는 깨끗한 물건이기 때문입니다. 법으로 규정된 나의 책임을 배우는 것 민법, 임대차보호법 (주택, 상가) (세입자들을 보호해주는것) 투자목적이라면 많은 공부가 필요치 않다. 민법 핵심 정리 말소기준권리 (인수/소멸의 기준이 되는 권리들) (인수 : 낙찰자가 물어 줌, 소멸 : 낙찰자 책임이 아님) 말소기준의 종류 임의 경매 (위임할 때 임, 뜻 의 -> 채무자가 경매에 동의를 한 것 (주택 담보 대출) 강제경매 ( 채무자의 동의를 구하지 않고 경매 한것 (카드값 연체) (담보 물건 미제공) 하지만 경매 성격이 임의경매인지 강제경매인지는 투자자입장에서는 의미가없다..
경매에서는 시간이 돈보다 더 중요하다. 경매정보 사이트의 두 가지 종류 1. 무료사이트 (경매콜, 대한민국법원 법원경매정보) 2. 유료사이트 (스피드옥션, 굿옥션) 개인적으로 경매정보 사이트는 무료사이트보다 유료사이트를 추천합니다. 무료사이트는 등기부등본을 등재해놓지 않고 있어 직접 700원정도 결제해서 떼야 하는 반면 유료사이트에서는 등기부등본, 현황조사서, 전자지도, 매각물건명세서 등 경매에 필요한 정보들을 보기쉽게 한눈에 모아논 장점이 있습니다. 유료비용이 들긴 하지만 시간 대비 돈을 아끼는 셈이 될것입니다. 최저가는 투자금의 5배 정도 생각하면된다. 물건검색법 1. 어떤 목적으로 검색하는가? 돈벌려고 찾는다는 목적을 잊으면 안된다. 2. 경매는 돈을 벌기 위해 하는 것이다. 3. 돈만 되면 상관없..
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