우리에겐 취소란 없다. 오늘 용어는 딱 한가지 입니다. 경매취소 취소란 무엇일까? 채무자가 채권자의 돈을 모두 변제해서 경매가 진행 안하는것입니다. 취소에 파생에서 "변경"이라는 제도도 있지만 그것은 다음시간에 배우도록하고 이번 포스팅에서는 취소에 대해 알아보겠습니다. 취소는 신청 채권자의 잉여가 없을 때 재판부는 직권으로 경매를 취소한다. 라는 뜻입니다. 다시 "신청 채권자" 채권자 여러명 중에 경매를 신청한 사람을 얘기하는것입니다. 그 사람이 잉여가 없을때 즉, 배당이 한푼도 이루어 지지 않을때 판사, 재판부 또는 경매계는 직권으로 경매를 취소하게 됩니다. 낙찰자가 있어도 낙찰이 이루어지지 않습니다. 시세가 5천인데 최저가가 1천, 최저가와 시세만 봤을때는 좋지만 1순위 채권자(근저당권자) A 라는 ..
경매 매각불허사유 / 매각 취소 되는 이유! 돈벌수있다. 매각불허사유 : 경매를 낙찰받았는데 판사가 팔기싫다고 하는 경우다. 매각취소사유 : 경매가 진행되다가 없어지는 경우다. 경매는 보증금을 걸고 사야한다. 매각불허사유는 보증금을 돌려준다. 내잘못이 아니기때문이다. 경매도 끝날 때까지 끝난 것이 아니다. 낙찰되었다고 끝난게 아니다. 낙찰되면 최고가 매수 신고인이라는 영수증을 준다. 아직 주인은 아니다. = 가장 높은 가격으로 사겠다고 써낸 사람이다. 낙찰 -> 매각결정 -> 매각확정 -> 대금지급기한 낙찰 후 매각결정까지의 기간에는 낙찰자의 대한 억울한 것이 있는지 확인하는 기간이다. 서류가 위조되었는지도 확인한다. 문제가 있으면 낙찰에서 매각결정까지는 취소할 수 있다. 매각결정에서 매각확정까지는 낙찰..
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