직장인의 부자되기 프로젝트

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부동산 경매 마인드 변화 공부 많이 한다고 부자 되는 것이 아닙니다. 공부는 투자와 관련된 것을 해야 합니다. 이상한 것을 공부하면 돈 버는 것과는 관계가 없어지게 됩니다. 돈 버는 공부가 무엇인지 판단하실 수 있어야 합니다. 돈을 벌려면 경제를 공부해야 한다. 저는 이 말에 100% 동의합니다. 하지만 대부분의 사람들은 경제를 공부하는 게 아니라 경제학을 공부하는 경우가 많습니다. 국가 정세, 세계 경제 등을 공부하시는데 그것은 조금 동 떨어진 이야기를 배우는 것과 마찬가지입니다. 경제학을 공부해서 돈을 벌 수 있었다면 우리나라의 경제학 박사들, 학자들은 수백억, 수천억 부자가 되어있어야 합니다. 경제학을 배우듯이 파고드는 것은 시간낭비입니다. 돈 버는 공부를 하셔야 합니다. 부동산 투자가 주식과 다른..

권리분석 = 낙찰자가 물어줄 돈이 얼마인지 알아내는 것. 권리분석은 일반매매에서는 없는 부분이다. 왜냐 ? 일반매매에 나오는 물건은 모두 하자가없는 깨끗한 물건이기 때문입니다. 법으로 규정된 나의 책임을 배우는 것 민법, 임대차보호법 (주택, 상가) (세입자들을 보호해주는것) 투자목적이라면 많은 공부가 필요치 않다. 민법 핵심 정리 말소기준권리 (인수/소멸의 기준이 되는 권리들) (인수 : 낙찰자가 물어 줌, 소멸 : 낙찰자 책임이 아님) 말소기준의 종류 임의 경매 (위임할 때 임, 뜻 의 -> 채무자가 경매에 동의를 한 것 (주택 담보 대출) 강제경매 ( 채무자의 동의를 구하지 않고 경매 한것 (카드값 연체) (담보 물건 미제공) 하지만 경매 성격이 임의경매인지 강제경매인지는 투자자입장에서는 의미가없다..

부동산 가격은 정찰제가 아닙니다. 때문에 대중들이 값을 정하는데요 이 때 부르는 값을 호가라고 합니다.오늘은 부동산이 가격이 왜 하락하는지 알아보겠습니다. 매도 호가 물건을 가지고 있는 사람이 팔고싶은 가격을 부르는것 부동산 왜 하락하나 ? 매수자의 입장 최 근래 몇년간 부동산 폭락을 퍼뜨린 사람때문에 부동산은 끝물이다라는 생각을 한 사람이 많다 그래도 우상향으로 그래프를 그렸고 그게 사람들에게 사면 오른다는 인식을 박게 되었습니다. 18년 9월 매수우위지수 최고 정점(KB 국민은행) 18년 9월을 정점으로 하락세 왜 18년 9월이후로 사려는 사람이 줄어들었나? 사려는 사람이 확 줄었기 때문에 거래가 안되고 있다. 18년 9월이후 거래 절벽 상황 계절적 상황과는 전혀 상관없다. 시장에는 매물이 있고 분명..

경매에서는 시간이 돈보다 더 중요하다. 경매정보 사이트의 두 가지 종류 1. 무료사이트 (경매콜, 대한민국법원 법원경매정보) 2. 유료사이트 (스피드옥션, 굿옥션) 개인적으로 경매정보 사이트는 무료사이트보다 유료사이트를 추천합니다. 무료사이트는 등기부등본을 등재해놓지 않고 있어 직접 700원정도 결제해서 떼야 하는 반면 유료사이트에서는 등기부등본, 현황조사서, 전자지도, 매각물건명세서 등 경매에 필요한 정보들을 보기쉽게 한눈에 모아논 장점이 있습니다. 유료비용이 들긴 하지만 시간 대비 돈을 아끼는 셈이 될것입니다. 최저가는 투자금의 5배 정도 생각하면된다. 물건검색법 1. 어떤 목적으로 검색하는가? 돈벌려고 찾는다는 목적을 잊으면 안된다. 2. 경매는 돈을 벌기 위해 하는 것이다. 3. 돈만 되면 상관없..