세법개정안 분석 (보유세, 임대사업자 개편) 종부세 계산법은 (공시가격 - 공제액 ) * 공정시장가액비율 * 세율 정부에서 가정한 1주택자 9억 * 80% * 금액별 상이합니다. 임의의 시세 다주택자 6억 공정시장가액비율 80% -> 90% 상승되었습니다. ('18년 80% -> 19년 85% -> 20년 90% ) 6억 이하 (자산 16억에서 13억정도) 구간 0.5% 유지가능합니다. ( 종부세 내는 사람 태반이 6억 이하에 들어갑니다.) 6~12억 구간 2주택자 0.1% 인상 6~12억 구간 3주택자 0.4% 인상 명의가 다를 시 합산 되지 않는다. (남편이 하나, 와이프가 하나 가지고 있으면 합쳐지지않는다.) 서울 송파구 잠실동 엘스 아파트를 예로 들어보겠습니다. 세대수 5,678세대 준공년월 20..
보통 사람들의 전월세 내는 법 중개사에게 시세를 물어본다. 중개사에게 잘 부탁한다고 격려해준다. 중개사가 전화 줄때까지 걱정하며 기다린다. 중개사에게 전화를 걸지만 기다리라는 말을 듣고 끊는다. 높게 내놓은건 아닌가 싶어 네이버를 뒤져본다. 중개사가 원망스럽지만 걱정하며 기다린다. 중개사가 임차인을 구해오자 고생했다고 칭찬해준다. 막상 중개비 주려니 아까워 중개사와 협상을 한다. 전세와 월세를 빨리 내는 작은 차이들 물고리를 빨리 잡고 싶다면 낚시대를 많이 놓아라. 임차인은 물고기 중개사는 낚시대이다. 중개사는 공유를 하기 싫어한다. 여러군데 중개사에 동시에 내 놓는다. 우리 동네말고 주변에도 내 물건을 내 놓아라. 상가를 가지고 있는사람들은 다른 동에도 내놓아야한다. 동네를 정하지 않고 돌아다니는 임차..
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