네이버 부동산 매물 검색 내가 원하는 부동산 찾는 방법 투자자로써 가장 효과적인 투자처중에 한곳인 네이버 부동산은 많은 분들이 사용하고 있는 플랫폼입니다. 시간은 소중하고 제한적이고 한정적이기 때문에 손품을 팔때 많이 사용합니다. 이제는 인터넷으로 왠만한 정보를 다 알 수 있기 때문에 이것을 얼마나 효과적으로 활용하느냐가 중요합니다. 그렇다면 네이버 부동산 활용법에 대해 알아보겠습니다. 네이버 부동산이라고 검색하셔서 링크를 들어가십니다. 실제로 우리가 활용해야 할 매뉴는 한정적입니다. 왼쪽에는 지도가 있고 오른쪽에는 상세하게 지역이 있습니다. 왼쪽 지도를 클릭하시면 원하는 지역을 세팅하실 수 있습니다. 들어가보시면 +, - 표시가 있는데 지도를 확대하시고 축소하실수있습니다. 녹색부분을 클릭하시면 규모, ..
부동산 가격 상승하는 3가지 원리 첫째, 돈 두번째, 기대감과 욕심 세번째, 수급 #1 돈 최근 20년 동안 많은 사람들이 아주 좋은 경험을 했습니다. 1998년 IMF 대한민국 국가부도가 나고나서 마냥 부동산가격이 떨어질 줄 알았지만 다시 올랐습니다. 2008년 미국 금융위기 때 정점을 찍고 많은 전문가들이 이제는 더 이상 오르지 않고 폭망 할것이라고 예상했지만 그들의 기대와는 달리 그렇게 되지 않았습니다. 2018년 913 대책 이후 앞으로 몇 해 동안 부침이 있겠지만 감히 예견을 하건데 머지 않은 미래에 다시 오를 수 밖에 없습니다. 근본적인 이유로는 돈이 계속 찍혀나오기 때문입니다. 돈이 찍혀 나온다는 것은 돈의 가치는 계속해서 하락하게 될 것이며, 멋도 모르고 순 현금을 달랑달랑 들고 다니는 사..
우리에겐 취소란 없다. 오늘 용어는 딱 한가지 입니다. 경매취소 취소란 무엇일까? 채무자가 채권자의 돈을 모두 변제해서 경매가 진행 안하는것입니다. 취소에 파생에서 "변경"이라는 제도도 있지만 그것은 다음시간에 배우도록하고 이번 포스팅에서는 취소에 대해 알아보겠습니다. 취소는 신청 채권자의 잉여가 없을 때 재판부는 직권으로 경매를 취소한다. 라는 뜻입니다. 다시 "신청 채권자" 채권자 여러명 중에 경매를 신청한 사람을 얘기하는것입니다. 그 사람이 잉여가 없을때 즉, 배당이 한푼도 이루어 지지 않을때 판사, 재판부 또는 경매계는 직권으로 경매를 취소하게 됩니다. 낙찰자가 있어도 낙찰이 이루어지지 않습니다. 시세가 5천인데 최저가가 1천, 최저가와 시세만 봤을때는 좋지만 1순위 채권자(근저당권자) A 라는 ..
부동산 경매 마인드 변화 공부 많이 한다고 부자 되는 것이 아닙니다. 공부는 투자와 관련된 것을 해야 합니다. 이상한 것을 공부하면 돈 버는 것과는 관계가 없어지게 됩니다. 돈 버는 공부가 무엇인지 판단하실 수 있어야 합니다. 돈을 벌려면 경제를 공부해야 한다. 저는 이 말에 100% 동의합니다. 하지만 대부분의 사람들은 경제를 공부하는 게 아니라 경제학을 공부하는 경우가 많습니다. 국가 정세, 세계 경제 등을 공부하시는데 그것은 조금 동 떨어진 이야기를 배우는 것과 마찬가지입니다. 경제학을 공부해서 돈을 벌 수 있었다면 우리나라의 경제학 박사들, 학자들은 수백억, 수천억 부자가 되어있어야 합니다. 경제학을 배우듯이 파고드는 것은 시간낭비입니다. 돈 버는 공부를 하셔야 합니다. 부동산 투자가 주식과 다른..
경매에서는 시간이 돈보다 더 중요하다. 경매정보 사이트의 두 가지 종류 1. 무료사이트 (경매콜, 대한민국법원 법원경매정보) 2. 유료사이트 (스피드옥션, 굿옥션) 개인적으로 경매정보 사이트는 무료사이트보다 유료사이트를 추천합니다. 무료사이트는 등기부등본을 등재해놓지 않고 있어 직접 700원정도 결제해서 떼야 하는 반면 유료사이트에서는 등기부등본, 현황조사서, 전자지도, 매각물건명세서 등 경매에 필요한 정보들을 보기쉽게 한눈에 모아논 장점이 있습니다. 유료비용이 들긴 하지만 시간 대비 돈을 아끼는 셈이 될것입니다. 최저가는 투자금의 5배 정도 생각하면된다. 물건검색법 1. 어떤 목적으로 검색하는가? 돈벌려고 찾는다는 목적을 잊으면 안된다. 2. 경매는 돈을 벌기 위해 하는 것이다. 3. 돈만 되면 상관없..
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