미국 금리인상과 한국 부동산 기준금리 인상과는 별개로 주택담보대출 금리 인상은 계속 진행되고있다. 시장금리도 치고 올라가는 마당에 기준금리까지 인상하게 된다면 노답이다. 주택담보대출금리가 올라갈수록 변동금리대출을 받는 사람들은 이자 및 원금 상환 압박에 갈수록심해지고있다. 현 실태 2013년 4분기 가계부채가 1000조를 돌파 14년 2월 가계부채 대책을 내놓았다. (은행 주택담보대출, 고정금리 대출 비중을 2014년 20%에서 2017년 40%로 늘도록 지침을 내렸다. 정부는 은행별로 할당량을 배정하고 주택담보대출 중 고정금리 판매 실적을 관리하였다. 판매당시 금리보다 중장기적으로 금리가 높아지게 된다면. 높아진 금리만큼 은행이 역마진을 감수 해야되기 때문. 문제점 (늘어난 고정금리, 그리고 위험한 진..
부동산 경매 마인드 변화 공부 많이 한다고 부자 되는 것이 아닙니다. 공부는 투자와 관련된 것을 해야 합니다. 이상한 것을 공부하면 돈 버는 것과는 관계가 없어지게 됩니다. 돈 버는 공부가 무엇인지 판단하실 수 있어야 합니다. 돈을 벌려면 경제를 공부해야 한다. 저는 이 말에 100% 동의합니다. 하지만 대부분의 사람들은 경제를 공부하는 게 아니라 경제학을 공부하는 경우가 많습니다. 국가 정세, 세계 경제 등을 공부하시는데 그것은 조금 동 떨어진 이야기를 배우는 것과 마찬가지입니다. 경제학을 공부해서 돈을 벌 수 있었다면 우리나라의 경제학 박사들, 학자들은 수백억, 수천억 부자가 되어있어야 합니다. 경제학을 배우듯이 파고드는 것은 시간낭비입니다. 돈 버는 공부를 하셔야 합니다. 부동산 투자가 주식과 다른..
버블경제 일본 1990년 일본은 경제와 부동산이 망가진다. 우리나라도 일본을 그대로 답습하게 될까? 1980년대 최고의 경제를 구가하며 전성기를 내달리던 일본 일본의 기업들은 미국과 유럽의 경쟁사들을 압도하며 장악했다. 전세계에서 수출로 벌어들인 돈이 넘쳐났다. 경제 호황속에 일손이 부족해 면접자 면접비만 20~30만원 주기도 했다. 일할 사람이 부족해 흑자 도산을 하기도 했다. 제테크라는 말이 이때 나왔다. 일본 부동산과 주식은 무조건 우상향이였다. 일본의 경제성장 미국의 원자폭탄 리틀보이와 팻맨 두 방을 맞고 1945년 8월 15일, 일본이 무조건 항복을 선언 영락없는 패전국으로 살게된 일본 이 세계 경제 2위 대국으로 자리잡을 수 있었을까? 지정학적인 이점으로 인해 철저히 미국의 군사기지, 병참기지..
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