네이버 부동산 매물 검색 내가 원하는 부동산 찾는 방법 투자자로써 가장 효과적인 투자처중에 한곳인 네이버 부동산은 많은 분들이 사용하고 있는 플랫폼입니다. 시간은 소중하고 제한적이고 한정적이기 때문에 손품을 팔때 많이 사용합니다. 이제는 인터넷으로 왠만한 정보를 다 알 수 있기 때문에 이것을 얼마나 효과적으로 활용하느냐가 중요합니다. 그렇다면 네이버 부동산 활용법에 대해 알아보겠습니다. 네이버 부동산이라고 검색하셔서 링크를 들어가십니다. 실제로 우리가 활용해야 할 매뉴는 한정적입니다. 왼쪽에는 지도가 있고 오른쪽에는 상세하게 지역이 있습니다. 왼쪽 지도를 클릭하시면 원하는 지역을 세팅하실 수 있습니다. 들어가보시면 +, - 표시가 있는데 지도를 확대하시고 축소하실수있습니다. 녹색부분을 클릭하시면 규모, ..
배당순서(돈 받는 순서)도 알고 나면 아주 쉽다. 배당이란 무엇인가? 일정 기준에 따라 분해하는 일을 배당이라고 한다. 채권자를 모두 만족시키기에 부족한 경우다. 돈이 없을때 기준이 없으면 서로 싸우기 때문에 상식적으로 통하는 법을 기준으로 세우고 우선순위와 채권액에 따라 배당하는것이다. 왠만한 경우에는 만족시킬수가 없다. 투자자들은 어떻게든 싸게 사고싶기때문이다. 이걸 왜 배워야 하는가? 낙찰자가 물어줘야 하는 돈이 몇가지 있기 때문이다. 임차인 중에 대항력이 있는 사람들은 돈 물어줘야함. 유치권 (인테리어하고 못 받은 돈 등) 물어줘야할 수도 있다. 마음편하게 샀다가 뒤통수 맞는경우가 있기때문이다. 배당때문에 추가로 물어주는 돈이 발생한다. 배당순서도 계급사회 인도의 카스트제 우선 변제권 (먼저 돈을..
경매공부는 딱! 과락만 피할 만큼 배우는것이다. 어느정도 이론이 갖추어지면 현장으로 나가야한다. 현장에 답이있다. 하지만 이론을 잘 알게되면 지레 겁먹을 일도 사라지게 되니 알아두는것이 좋다. 투자자입장에서의 배당공부 1. 배당때문에 추가로 물어주는 돈이 결정된다. 2. 명도하는데 도움이 된다. 3. 살다보면 경매를 당하기도 한다. 4. 살다보면 경매를 신청하기도 한다. 알아두고 쓸모없기를 기도하는 지식이다. 배당공부는 법을 공부하는것이다. 민사집행법의 배당 145조 (매각대금의 배당) 매각대금이 지급되면 법원은 배당절차를 밟아야 한다. 배당에 참가한 모든 채권자를 만족하게 할 수 없을 때 (돈이 부족할때) 법률에 의한 우선순위에 따라 배당하여야 한다. 제146조(배당기일) 배당을 실시할 기일을 정하고 ..
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