직장인의 부자되기 프로젝트

오피스텔 임대사업자 투자 전망 건설사 시행사들이 상업용지, 업무용지 땅에 오피스텔도 엄청나게 짓고 있습니다. 건설사나 시행업자들 통상 분양업자라고 부르겠습니다. 분양업자들은 LH가 파는 땅을 낙찰받아서 상가든 오피스텔이든 사무실이든 건물을 그럴싸하게 짓고, 개별호실별로 개미투자자들에게 하루빨리 분양해서 땅값, 건축비, 사업비를 뺀 나머지 이윤을 남기고 털고 나갑니다. 분양업자들이 가장 집중하는것은 낙찰 받은 이 땅에 오피스텔을 지으면 돈이 될것인가? 이 땅에 오피스텔을 지어서 팔면 분양이 될것인가? 이것만 궁금하지 오피스텔을 지으면서 오피스텔 전체 호실 공급량이 많아지거나 줄어들거나 전혀 관심이 없습니다. 그렇기 때문에 분양업자들은 투자하고 싶어하는 수분양자를 하루빨리 찾아내서 분양을 시키고 털고 나가면..

한국 부동산 전망 (붕괴 중인 대한민국 제조업) 안녕하세요 재테크하는 직장인입니다. 오늘은 한국 부동산의 전망에 대해 알아보겠습니다. 우리나라는 제조업을 통해 외화를 벌어옵니다. 그래서 거의 대부분의 도시들이 제조업을 중심으로 발달했습니다. 자연스럽게 기업과 공장이 있는 주위로 사람들이 몰려들었는데요. 그런데 대한민국이 1인당 GDP 3만 달러까지 성장할 수 있게 만들어준 제조업이 위기에 직면했습니다. 앞으로 제조업을 해서 외화를 벌어오기 위해선 어떻게 해야 하고 또 일자리 창출은 어떻게 해야 될지 걱정하고 있지만 뚜렷한 해결책을 모색할 수 없어 더욱 앞날이 캄캄한 상황입니다. 미국은 패권전쟁을 통해 중국을 제압하려 하고 있지 또 우리는 30% 가까이 되는 과도하게 편향된 중국 위주의 수출구조 때문에 미..

부동산 가격 상승하는 3가지 원리 첫째, 돈 두번째, 기대감과 욕심 세번째, 수급 #1 돈 최근 20년 동안 많은 사람들이 아주 좋은 경험을 했습니다. 1998년 IMF 대한민국 국가부도가 나고나서 마냥 부동산가격이 떨어질 줄 알았지만 다시 올랐습니다. 2008년 미국 금융위기 때 정점을 찍고 많은 전문가들이 이제는 더 이상 오르지 않고 폭망 할것이라고 예상했지만 그들의 기대와는 달리 그렇게 되지 않았습니다. 2018년 913 대책 이후 앞으로 몇 해 동안 부침이 있겠지만 감히 예견을 하건데 머지 않은 미래에 다시 오를 수 밖에 없습니다. 근본적인 이유로는 돈이 계속 찍혀나오기 때문입니다. 돈이 찍혀 나온다는 것은 돈의 가치는 계속해서 하락하게 될 것이며, 멋도 모르고 순 현금을 달랑달랑 들고 다니는 사..